Bebauungsplan "Wohnen am Achtrutenweg" - OT Lütte und 13. Änderung des Flächennutzungsplanes

Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Wohnen am Achtrutenweg"

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Belzig hat in ihrer Sitzung am 12.12.2022 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Wohnen am Achtrutenweg“ im Ortsteil Lütte beschlossen. Der Bebauungsplan umfasst die Flurstücke 148 und 151 (teilweise) der Flur 7 sowie 151/22 und 151/23 der Flur 2, Gemarkung Lütte mit einer Gesamtfläche von rund 0,5 ha. Wesentliches Planungsziel ist die Festsetzung eines Wohngebietes mit den für die Erschließung des Wohngebietes erforderlichen Verkehrsflächen. Der Bebauungsplan sollte ursprünglich im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt werden. Aufgrund der Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts BVerwG 4 CN 3.22 vom 18.07.2023 war es erforderlich, das Planverfahren in ein Regelverfahren mit paralleler Änderung des Flächennutzungsplans zu überführen.

Die Entwürfe des Bebauungsplans und der damit verbundenen 13. Änderung des Flächennutzungsplans wurden mit ihren Begründungen in der Sitzung der Stadtverordnetenversammlung am 19.06.2026 gebilligt und zur formellen Beteiligung gemäß § 3 Abs.2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch freigegeben (Beschlüsse Nr. 151-11/26 und 152-11/26).

Die formelle Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB für den Bebauungsplan "Wohnen am Achtrutenweg" und der damit verbundenen 13. Änderung des Flächennutzungsplans findet in der Zeit vom 27.07.2026 bis einschließlich 04.09.2026 statt.

Stellungnahmen können in jeder Schriftform oder während der Dienststunden zur Niederschrift bei der Stadtverwaltung Bad Belzig, Fachbereich Stadtentwicklung und Bauen, vorgebracht werden.

Nachstehend können die planungsrelevanten Dokumente abgerufen werden:

-> öffentliche Bekanntmachung der formellen Beteiligung vom 07.07.2026

-> Entwurf der Planzeichnung zur 13. Änderung des Flächennutzungsplans (03/2026)

-> Entwurf der Begründung zur 13. Änderung des Flächennutzungsplanes (03/2026)

-> Umweltbericht zur 13. Änderung des Flächennutzungsplans (03/2026)

-> Entwurf der Planzeichnung des Bebauungsplans "Wohnen am Achtrutenweg" (03/2026)

-> Entwurf der Begründung des Bebauungsplans "Wohnen am Achtrutenweg" (03/2026)

-> Umweltbericht zum Bebauungsplan "Wohnen am Achtrutenweg" (03/2026)

-> Artenschutzbeitrag mit faunistischer Bestandserfassung (03/2023)

-> geologische Baugrunderkundung - Geotechnischer Bericht (09/2025)

-> Stellungnahme Landkreis Potsdam-Mittelmark vom 08.03.2024

-> Stellungnahme Landesbetrieb Forst vom 28.07.2025